ビル共用部には、屋外施設ではビルの外看板、庇、ガーデンや駐車場hか各施設。屋内ではエントランス、ロビー、エレベータホール、トイレなどの多くのスペースがあり、蛍光灯照明を多く使用しているのがオフィスビルの特徴です。

蛍光灯は、既存照明機器の中では省エネ効果の高い照明です。LEDに変えることによる省エネ効果はさほど大きなものではありませんが、その使用数を考えると環境負荷物質を使用している蛍光灯照明をいつまでも多用し続けるということ事態、環境破壊に少なからず影響しています。
また、温室効果ガスの排出量に関しても大きな電気の大型需要家としてのオフィスビルは削減をする義務を負っているともいえます。
ビル共用部の照明をどのようにLED化していけばよいのでしょうか？
屋内用、屋外用、軒下用など多くの種類がリリースされ、大きなコストをかけずにLED化を実現できる環境は整っています。

テナントビルに入居中のオフィスでは、LED照明の導入における意欲は比較的高いが、移転時の原状復帰や導入時の作業時間、既設照明設備の保管やその他、ビル管理側との交渉が煩わしいとの理由で、導入を見送っているユーザーも少なくない。

しかし、最近の殆どの事務所用ベース照明には、HF型蛍光灯が使用されており、省エネ（L=1198で32W）で照度も高い高性能な蛍光灯が主流となっています。
ここでは、安定器に接続するタイプのLED蛍光灯は2つの理由で使用ができません。
�@安定器がインバータ式でチューニングができない
�A照度性能が届かない。
そのため、1700-2200 im程度のAC直結型のLED蛍光灯を推奨しています。

AC直結型の導入は、現在非常に簡易化されており、移転時の原状復帰にも対応する工事方法が確立されています。導入時間は1フロア5-7時間程度、安定器は撤去せずに器具内に残します。

（LED蛍光灯を導入されたテナントとして入居されている会社社長様のご意見）

自社でもLED照明機器の販売を手がける商社「西商事株式会社　様」では、環境に配慮した企業体制作りと温室効果ガスの排出抑制による社会貢献を目的として、ビルテナントでありながら、より省エネ効果の高い「SMLED-ACFLシリーズ」をフロア全体に導入した。
当初、既設照明程度の明るさが確保できればいいということで設置開始。
できあがりは、従来照明に比べ平均150％程度の照度向上を達成することができ、社員の皆様の満足度も高く、最新型のLED照明機器の実力を改めて認識していただいた。
「光源を直接見ても眩しくないのに、机上や壁面が以前より明るくなり、これで省エネ効果も大きいということで大変満足しているとのこと。